Home Staging — Как подготовить квартиру к продаже?

Home Staging — подготовка квартиры к продаже.

полезные ссылки: как эффективно продать? — кадастровая стоимость квартиры — продажа квартиры из под залога банкасделки с долями налоги 2016

Встречают по одёжке, а провожают по уму. Наверное, каждый из нас знает эту пословицу. Именно так происходит оценка покупателями квартиры, которую они хотят приобрести. Первоначально 80% покупателей оценивают в объявлениях внешний вид на фото квартиры. Затем метраж, близость к метро, район и только потом – цену, и иногда поинтересуются о том, какие там документы. Поэтому, чтобы привлечь максимальное количество покупателей на свой объект, необходимо подготовить квартиру к продаже. Предлагаем сделать это в виде небольшого теста, где каждый выполненный пункт это «+» в стоимости квартиры. Для успешной и быстрой продажи нужно набрать 10 и более плюсов, а выполнив 20 пунктов, Вы смело можете рассчитывать, что продадите недвижимость на 10-15% дороже!

1. Проведите генеральную уборку в квартире:

1.1. помойте пол;
1.2. вымойте окна;
1.3. протрите пыль с полок и шкафов;
1.4. крайне ВАЖНО! убрать все ковры из квартиры!!!

2. Ванная комната:

2.1. сантехника должна блестеть;
2.2. сетка вентиляции должна быть чистой, а лучше новой.
Дополнительные рекомендации: установить вентилятор на вытяжку, сделать принудительную вентиляцию в санузле; установить диммирование для света (плавное затухание).

3. Личные вещи:

3.1. уберите все личные вещи в шкафы и на полки;
3.2. очистите плоские поверхности от сувениров, игрушек и всего возможного, уже в целом можно их сложить в коробку, ведь Вы скоро переезжаете =).
3.3. максимально обезличить квартиру: уберите все фотографии, значки, магнитики и записки с холодильника.
Дополнительные рекомендации: если на полках шкафа много всего, заклейте с обратной стороны стекла шкафа белой бумагой или обоями; вывезти из дома лишнюю мебель, одежду, предметы интерьера — чем меньше вещей, тем просторнее в квартире. Идеальный вариант — вывезти всё из квартиры на дачу, либо арендовать бокс для хранения вещей (сервис хранения вещей); купить новый коврик в прихожую с текстом «Добро пожаловать».

4.Создание уютной атмосферы:

4.1. хорошо проветрите квартиру;
4.2. повесьте светлые шторы и откройте их;
4.3. протрите плафоны у люстр и бра;
4.4. включите везде свет — когда много света визуально объем помещения больше.
Дополнительные рекомендации: поменять все лампочки на более мощные.

5. Порядок вокруг:

5.1. помойте лестничную площадку. Если там курят поставьте пепельницу или попросите не курить в день показа.
5.2. очистите первый этаж подъезда от рекламы.
Дополнительные рекомендации: купите нейтрализатор запаха табачного дыма; договоритесь с уборщицей, чтобы она более тщательно убрала подъезд и помыла лифт в день показов за пару часов до показа.

6. Соседи — наши помощники: поговорите с соседями, консьержем, бабушками у подъезда, предупредив их о том, что вы продаете квартиру. Поскольку грамотные покупатели вероятнее всего спросят у них, как обстоят дела с квартирой, подъездом и домом в целом.

Дополнительные рекомендации: угостите знакомых в подъезде и доме, Вы переезжаете, и пусть о Вас у людей останутся только хорошие воспоминания.

7. «Тяжелый» случай. Иногда бывает так — состояние квартиры «под ремонт» либо «бабушка долго жила». Ваши действия:
7.1. очистите квартиру от всех вещей;
7.2. уберите строительный мусор, старую мебель, ковролин и все ковры;
7.3. проветривайте помещение перед каждым показом, по несколько часов.
Дополнительные рекомендации: зажгите пару обычных свечей или аромолампу с эфирным маслом — поможет снять «тяжелую атмосферу» и будет легче дышать. После этого проветрите помещение.

Комментирование закрыто

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять
Сайт размещается на хостинге Спринтхост
Яндекс.Метрика Цена all-realt.ru Рейтинг@Mail.ru