Маркетинговый план по созданию максимальной экспозиции объекта на рынке недвижимости и его продаже:
- Комплексная реклама со ссылками на 62-х сайта Москвы и 7 региональных площадок. (отчет о размещении предоставляется в течении 1-го рабочего дня с момента подписания договора)
- Расклейка листовок о продаже объекта недвижимости по району: 400 штук 2-а раза в неделю (образец листовки прилагается)
- Создаю брошюру и раздаточный материал на квартиру (при комиссии от 4%, образец брошюры прилагается)
- Произвожу рассылку предложений агентам с карточкой объекта по эл. почте. (образец письма прилагается)
- Привлекаю не менее 30 риэлторов, имеющих в данном районе аналогичные объекты недвижимости, для обмена трафиком покупателей.
- Подготовка квартиры к фото сессии и видеосъемке (Homestaging) с последующем размещением видео на канал в youtube. (видео будет доступно через 3 дня после проведения съемки)
- Создание сайта визитки для объекта недвижимости (необходимо при цене объекта от 15 млн.р. или продажи элитного объекта)
- Комплексное продвижение объекта недвижимости в youtube, google, yandex с использованием геотаргетинговой рекламы (необходимо при цене объекта от 15 млн.р. и коммисии 7%)
- Размещение баннера – печатаем и безопасно вывешиваем.
- Оповещение максимально заинтересованных покупателей (кто, как ни жильцы вашего дома, знают о его качествах и достоинствах).
- Проведение эффективных показов без присутствия собственников.
Мои принципы успеха:
- Один ответственный агент – один довольный клиент.
- Сначала смотрим, потом делаем – Подбор альтернативы -> «вилка» цен -> реклама объекта.
- Все волнения оставьте мне – Абсолютное юридическое сопровождение от аванса до сделки в банке.
- Ваша задача – моё исполнение. Ваш контроль – моя ответственность. (предоставление недельного отчета : звонки \ показы \ анализ рынка цен )
- Цена объекта только вверх ↑ — Реклама только по справедливой рыночной цене, при предложении 2-х и более авансов, выбираем лучшее предложение. (прилагаем аналитический отчет о ценах)
- Быстрые деньги – это возможно! — за 3 недели на сделку выйти мы сможем. (аукционные продажи, деньги у Вас за 21 день с момента подписания договора)
Как продать квартиру? — Как подготовить квартиру к продаже? — Как выбрать квартиру для покупки? — Как найти квартиру?
Мои конкурентные преимущества:
Индивидуальный для каждого объекта маркетинговый план продаж;
У меня самая яркая и сильная реклама + PR маркетинг объекта;
Работа только в нескольких районах Москвы;
Использую свои связи «ключевые контакты на территории»;
Работаю в профессиональной информационной базе недвижимости;
Использование инновационных технологий продаж при работе с недвижимостью;
Сотрудничество с более чем 100 банками-партнерами и около 20 страховых компаний.
Умею корректно проводить день открытых дверей(ДОД) на квартире;
Обратившись ко мне, Вы получите:
Комфортное и выгодное для Вас сотрудничество;
Возможность поэтапного контроля процесса;
Сравнительно маркетинговый анализ Вашей квартиры (СМА);
Поэтапный маркетинговый план продажи Вашей недвижимости;
Финансовую безопасность проведения сделки с недвижимостью*;
Экономия Вашего времени на всех этапах сделки;
Самое выгодного предложение по цене на рынке;
Предпродажную подготовку квартиры;
Использование инновационных методов в сочетании с проверенными технологиями является залогом успеха нашей активно развивающейся компании.
Современный рынок недвижимости Москвы – это сложный и агрессивный механизм, который не прощает ошибок.
В условиях финансовой нестабильности, недвижимость является наиболее надежным методом инвестирования капитала. Инвестиции в московскую недвижимость обеспечивают сохранность и возрастание стоимости капитала с течением времени. Но лишь профессионально продуманная сделка может привести к желаемому результату.
Сделка с недвижимостью – это процесс, состоящий из нескольких этапов, каждый из которых имеет ряд особенностей, тонкостей и нюансов, разобраться в которых и оказать реальную помощь на каждом этапе может только профессионал своего дела.
Как правило, участниками рынка вторичного жилья становятся люди с самыми обычными жизненными обстоятельствами. Доля или комната в квартире, не одобренная ипотека, несовершеннолетние собственники, ограниченный бюджет на покупку жилья, подбор альтернативных вариантов для переезда, или может быть расселения коммунальной квартиры – самостоятельно разобраться в последовательности действий и найти самый выгодный вариант при осуществлении сделок с недвижимостью — задача крайне непростая. Учитывая конкуренцию рынка, сложность законодательной базы, ограниченность временного ресурса, а также нередкие случаи мошенничества с недвижимостью – это и вовсе непосильная задача для обычного гражданина. Простые граждане, иногда сами того не осознавая становиться участниками рынка, выставляя в рекламу свою недвижимость. В большинстве случаев собственники не задумываются о маркетинговом плане, качестве экспозиции объекта, его начальной цене, найти пути реализации своего имущества и решения назревшей проблемы. Никто не задумывается , о том насколько много «рекламного шума» на рынке, реклама везде преследует нас. Выставляя свой объект на рынок, без риэлтора, есть очень большая вероятность того что эту рекламу не заметит потенциальный покупатель. Часто рекламу и фото копируют недобросовестные риэлторы, снижают цену в объявлении и делают плохие фотографии которые ухудшают и без того слабую объекта на рынке. Квалифицированный риэлтор поможет и продавцу, и покупателю не только найти друг друга в необъятном информационном потоке столицы, грамотно пройдет с ним все этапы сделки – начиная с просмотра объекта и заканчивая его передачей новому владельцу. Главная задача риэлтора – защита и представление интересов своего клиента. Если вы наняли специалиста, это путь к самой выгодной сделке! Выбирайте специалистов занимающихся отдельными территориями, а не продажей по всей Москве. У таких людей есть огромные конкурентные преимущества.
